2 Garconnieren in Zentrumsnähe, ideal für Anleger!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neuen Garçonnièren in der charmanten Stadt Innsbruck, Tirol! Diese wurden seinerzeit, zu einer 2-Zimmer-Wohnung auf 42 m² miteinander verbunden und bieten eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine gewinnbringende Investition. Mit einem Kaufpreis von nur 270.000,00 € wartet hier eine einzigartige Gelegenheit auf Sie.
Die Garçonnièren können mit wenig Aufwand auch wieder voneinander getrennt und separat genutzt werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten – sei es im modernen oder klassischen Stil. Der Stadtblick von Ihrem zukünftigen Balkon oder Fenster aus wird Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern und Sie mit der pulsierenden Atmosphäre Innsbrucks verbinden.
Die Lage könnte kaum besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und unkompliziert unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Besorgungen ganz bequem erledigen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Garçonnière in einer der schönsten Städte Österreichs zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese 2 Garçonnièren in 6020 Innsbruck bieten Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Universität und die höhere Schule sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naher Natur!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 21.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 267,25 € |
Heizkosten: | 112,27 € |
Reparaturrücklage: | 40,65 € |
Umsatzsteuer: | 49,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 469,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5862/170
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 21.04.2030
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort