Mit dem Besitz einer Immobilie stellen sich regelmäßig (Grundsatz-) Fragen, die für den Eigentümer oft nur schwer zu beantworten sind. Egal ob Sie Ihre Wohnung, Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Gewerbeobjekt schon lange besitzen oder gerade erst erworben oder auch geerbt haben besteht in der Regel eine große emotionale Bindung zum Objekt. Dennoch muss eine Immobilie auch immer vom wirtschaftlichen und technischen Standpunkt betrachtet werden. Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen, die sich aus dem magischen Dreieck Emotion-Wirtschaftlichkeit-Technik ergeben können.
Mit unserer jahrelangen Erfahrung und unserem ausgezeichneten Netzwerk in der Tiroler Bau- und Immobilienbranche unterstützen wir Sie in allen Belangen und helfen Ihnen dabei, eine individuelle Lösung auf Ihre Fragen und Bedenken zu finden. Zur Übersicht haben wir unten drei der häufigsten Fragen von Immobilieneigentümern zusammengestellt.
Fremd- oder Eigennutzung?
Zu allererst stellt sich oft die Frage, ob eine Immobilie selbst genutzt werden soll oder nicht. Je nachdem ob Sie oder nahe Angehörige selbst ein Wohnbedürfnis haben oder in naher Zukunft haben werden können beide Varianten Vor- und Nachteile haben. Fortschreitendes Alter und sich ändernde Lebensumstände können für eine Fremdnutzung sprechen oder gerade dafür, die Eigene Immobilie aufzuwerten und künftig selbst zu bewohnen.
Verkaufen oder Vermieten?
Sollten Sie sich entscheiden, eine Immobilie nicht oder nicht dauerhaft selbst zu bewohnen, werden Sie sich früher oder später Fragen, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollen. Gerne helfen wir Ihnen bei Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen und beraten Sie hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten. Dabei übernehmen wir für Sie bei Bedarf auch den gesamten Prozess eines Verkaufs oder einer Vermietung - von der Bereinigung von rechtlichen und technischen Mängeln über die Vermarktung bis hin zur Übergabe an Käufer oder Mieter.
Wussten Sie, dass auch für den Verkaufsfall ein lebenslanges Wohn- oder Fruchtgenussrecht vereinbart werden kann? Oder haben Sie schon daran gedacht, Ihr Grundstück mittels eines Baurechts zu verwerten, um zusätzlich zu einem sicheren laufenden Einkommen für Sie den Wert des Grundstücks für Ihre Nachkommen zu sichern?
Sanierung oder Neubau?
Jede Immobilie gelangt früher oder später an das Ende ihres natürlichen Lebenszyklus. Spätestens dann stellt sich die Frage, ob eine Immobilie wirtschaftlich vertretbar saniert werden kann oder ein Neubau die bessere Variante ist. Die kurzfristig billigere Variante ist dabei langfristig nicht unbedingt die rentabelste. Gerne begleiten wir Sie durch den Bürokratie- und Förderdschungel und prüfen die technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen für Ihr Projekt.
Neugierig? Vereinbaren Sie hier Ihren unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit unseren Experten.
