Büro/ Praxisflächen im Dachgeschoss mit großer Terrasse zu mieten - Business Park Terfens
Beschreibung
LIGHTHOUSE BUSINESS PARK
ist das Ergebnis der gemeinsamen Bemühungen und Visionen einer Vielzahl von Beteiligten. Ein Schlüsselelement ist unsere Philosophie der Nachhaltigkeit. Daher haben wir versucht den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes auf ein Minimum zu reduzieren. Die gewählte Materialkombination aus 1/4 Beton und 3/4 Holz gepaart mit dem effizientesten Heiz- und Kühlsystem, welches die Energie unseres Grundwassers nutzt, bildet die Basis unserer Vision von Nachhhaltigkeit. Selbst die äußere Eleganz des Gebäudes wird noch genutzt um die notwendige ENERGIE auf natürlichem Weg zu gewinnen.
NACHHALTIG
Niedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten.
WORKING SPACES
Von Co-Working Spaces über Großraumbüro bis zum Einzelarbeitsplatz. Durch die hochflexible und statisch durchdachte Innenarchitektur ist alles möglich. Gerne kommen wir Ihren spezifischen Wünschen und Firmenanforderungen entgegen. Teilen Sie uns Ihre Raumanforderungen zwischen 10m² und 520 m² einfach mit.
MOBILITÄT
Das Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Durch unsere mit Ökostrom betriebenen Ladesäulen gelangen Sie Klima neutral zu Ihren Kunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Beste Lage im Gewerbegebiet Stublerfeld / Vomperbach Terfens - Tiefgarage mit Stellplätzen für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt im Haus (Abstellplätze sind separat anmietbar) - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof, Bus) - Direkter Autobahnanschluss
Ausstattung
- Doppelboden
- Fliesen
- Linoleum
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Kühlung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- Bodendosen
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 09.02.2032
Lageplan
Links
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
Preisinformation
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5862/125
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Lagerfläche ca. 10 m2
- Bürofläche ca. 106 m2
- Terrassenfläche ca. 100 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 5
- HWB B, 26.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 09.02.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort