Neubau - Traumhaus in Wattens:

6112 Wattens

Beschreibung

Das Haus wurde mit vielen Details und Überlegungen bzgl. Wohnlichkeit, logistische und praktische Optimierungen geplant und umgesetzt, z.B.:
• Jede Etage inkl. Keller separat bewohnbar und bietet immer Anschlüsse und Raum für Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Wirtschaftsraum/Garderobe.
• (auch) HWR im Obergeschoß
• Mit dem Auto in die Garage und den Einkauf direkt in die Speis, Kleidung in die Garderobe
und auch gleich in die Küche zu kommen (ohne Umwege).
• Kleiner Carport für Mülltonnen, Räder
• Von der Garage und von der Küche und vom Esszimmer auf die Terrasse 
• Wohnlicher Keller mit voller Nutzung als Home-Office oder als kleine Wohnung
• Raumklima - Lehmputz im Keller
-Busgesteuerte Elektroinstallationen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in der Dr.-Karl-Stainer-Siedlung 4 in Wattens in einer Sackgasse in ruhiger, zentraler und sehr sympathischer Lage. Das Haus ist in Fertigstellung und sollte bis Ende 2023 finalisiert sein.

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 43.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,82
  • gültig bis 24.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap