Neubau - Traumhaus in Wattens:
Beschreibung
Das Haus wurde mit vielen Details und Überlegungen bzgl. Wohnlichkeit, logistische und praktische Optimierungen geplant und umgesetzt, z.B.:
• Jede Etage inkl. Keller separat bewohnbar und bietet immer Anschlüsse und Raum für Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Wirtschaftsraum/Garderobe.
• (auch) HWR im Obergeschoß
• Mit dem Auto in die Garage und den Einkauf direkt in die Speis, Kleidung in die Garderobe
und auch gleich in die Küche zu kommen (ohne Umwege).
• Kleiner Carport für Mülltonnen, Räder
• Von der Garage und von der Küche und vom Esszimmer auf die Terrasse
• Wohnlicher Keller mit voller Nutzung als Home-Office oder als kleine Wohnung
• Raumklima - Lehmputz im Keller
-Busgesteuerte Elektroinstallationen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in der Dr.-Karl-Stainer-Siedlung 4 in Wattens in einer Sackgasse in ruhiger, zentraler und sehr sympathischer Lage. Das Haus ist in Fertigstellung und sollte bis Ende 2023 finalisiert sein.
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Fliesen
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Krüppelwalmdach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 43.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,82
- gültig bis 24.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.900.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.900.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5862/113
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 439 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Verbaubare Fläche ca. 198 m2
- Garagenfläche ca. 32,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 43.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,82
- gültig bis 24.11.2029
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.01.2024